2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
練馬区
90.3万円/㎡
前年比-3.4%
ル・リオン練馬ノースシティ
東京都練馬区北町一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
2006年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
74.5
非常に割安
推定相場価格より24.3%割安
相場
1,955万円
75.3万円/㎡
1,374
1,761
2,149
2,536
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,149万円
67.9万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ル・リオン練馬ノースシティ
1,480万円（57.0万円/㎡）/ 5階 / 25.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,480万円 | 57.0万円 | 5階 | 25.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 57.0万円 | 4階 | 25.95㎡ | 1K | - |
| 2025/06/08 | 1,580万円 | 60.9万円 | 4階 | 25.95㎡ | 1K | - |
| 2025/04/20 | 1,190万円 | 61.9万円 | 4階 | 19.24㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/18 | 1,230万円 | 63.9万円 | 4階 | 19.24㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,290万円 | 59.8万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/09/19 | 1,330万円 | 61.7万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/04/25 | 1,290万円 | 59.8万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/30 | 1,600万円 | 74.2万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/02/01 | 1,400万円 | 64.9万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/26 | 1,080万円 | 41.6万円 | 5階 | 25.95㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ル・リオン練馬ノースシティ 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,480万円 | 57.0万円 | 25.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/08 | パレ・ホームズ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,380万円 | 43.3万円 | 31.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/28 | 日神デュオステージ大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅10分 | 2,000万円 | 64.8万円 | 30.87㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | ステージファースト光が丘アジールコート 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅11分 | 1,490万円 | 69.6万円 | 21.4㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/25 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,700万円 | 66.3万円 | 25.66㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォース練馬 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,450万円 | 65.7万円 | 22.08㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,440万円 | 67.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | ARTESSIMOSERENO 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅6分 | 1,850万円 | 69.1万円 | 26.77㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | トーシンフェニックス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.27㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/09 | パークウェル練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 2,000万円 | 70.3万円 | 28.44㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、練馬区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は練馬区の平均と比較して36.9%割安です。
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